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Casa padrão com 250m² terreno e 125m² construída, imóvel , Monte Cristo , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa padrão com terreno de 250 m² e área construída de 125 m², imóvel atualmente ocupado. Localizada em Jardim Monte Cristo, casas de leilão em Suzano/SP, esta propriedade possui matrícula 23.274 no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano. O IPTU anual é de R$ 1.129,00, quitado pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel está envolvido em ação judicial indenizatória (proc. nº 1009479-88.2024.8.26.0606) na Vara Cível de Suzano/SP, e o arrematante será responsável por providências relacionadas à desocupação e demais custos decorrentes da ação.

O leilão está aberto para propostas, com valor alvo estimado em R$ 352.800,00 e venda condicional sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:02
Valor: R$ 211.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos judiciais e ocupação atual que devem ser cuidadosamente avaliados. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado para avaliar a ação indenizatória em trâmite (proc. nº 1009479-88.2024.8.26.0606) e entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e possíveis litígios.
  • Avaliação Financeira: O lance inicial é de R$ 211.680,00, com valor alvo de R$ 352.800,00. Considerando o IPTU anual de R$ 1.129,00 e a ocupação, o investimento deve considerar custos adicionais para desocupação e eventuais reformas.
  • Praça do Leilão: O leilão está encerrado, mas ainda aceita propostas. Avaliar a possibilidade de ofertar um valor próximo ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel com desconto, considerando o risco da ocupação e ação judicial.
  • Uso do Imóvel: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser utilizado para moradia ou locação, aproveitando a área construída de 125 m² e terreno de 250 m² em bairro residencial.
  • Negociação Condicional: A venda é condicional, o que permite negociar com o vendedor para ajustar condições e prazos, especialmente para resolver pendências judiciais e ocupação.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que tenham capacidade para lidar com questões judiciais e ocupação, visando valorização futura após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Cristo em Suzano/SP. A região de Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PAULISTA 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PAULISTA 1 em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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