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Casa Padrão com 270,30m² de Terreno e 110m² Construída , Chico Mendes , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Branco! Esta casa padrão oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com espaço. Com 270,30m² de terreno e 110m² de área construída, o imóvel está localizado no bairro Vitória, uma região promissora da cidade. A matrícula 70.465 e a inscrição na prefeitura 1.003.1002.0088.001 garantem a regularidade da propriedade. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação serão de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma negociação vantajosa. O IPTU anual é de apenas R$ 283,51 e será quitado pelo vendedor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 296.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Branco, AC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com um lance inicial de R$ 296.400,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00, o imóvel tem um valor de avaliação implícito que pode ser explorado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Padrão
  • Área do Terreno: 270,30 m²
  • Área Construída: 110 m²
  • Situação: Ocupado
  • Observações Importantes: O arrematante será responsável pelas despesas de desocupação. O IPTU anual (R$ 283,51) será quitado pelo vendedor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão da primeira praça não tenha lances ou não seja arrematado. A data de encerramento do leilão é 23/09/2025 às 11h30. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor mais atrativo, possivelmente com um desconto em relação ao lance inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão na data de 23/09/2025. Se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor está dentro do esperado.
  2. Avaliação Pós-Leilão (se não arrematado): Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, verificar se há uma segunda praça agendada e qual o lance inicial proposto.
  3. Cálculo de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação em Rio Branco para imóveis residenciais. Isso é crucial para o cálculo do investimento total.
  4. Orçamento para Reforma: Estimar um orçamento para possíveis reformas, considerando a área construída de 110 m².
  5. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similare...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 296.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chico Mendes em Rio Branco/AC. A região de Chico Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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