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Casa padrão com 3 banheiros, 130m² construída, ocupada , Trezidela , Caxias - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 130 m² de área construída em um terreno de 251 m², localizada em Trezidela, leilão em Caxias/MA. Possui 3 banheiros e está atualmente ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel não aceita visitação prévia, o que pode ser um fator a considerar para interessados. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Caxias, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 78,18, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitem de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. A avaliação do imóvel não está explicitamente informada, mas o valor alvo do banco para venda é R$ 201.600,00, com lance inicial de R$ 120.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.500,00, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O plano de ação ideal seria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial.
  • Preparar-se para a desocupação, contratando assessoria jurídica e administrativa para garantir a retirada do ocupante de forma legal e eficiente.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o público comprador caso deseje revender.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Trezidela em leilão em Caxias/MA, analisando o mercado local para possível revenda ou aluguel.
  • Monitorar os custos adicionais como IPTU, que será quitado até a data do leilão, e eventuais despesas com condomínio ou manutenção, embora não mencionados.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 120.000,00
Valor Alvo BancoR$ 201.600,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
Área Construída130 m²
Área do Terreno251 m²
Banheiros3
SituaçãoOcupado
FinanciamentoAté 420 meses

Este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência com imóveis ocupados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trezidela em Caxias/MA. A região de Trezidela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Caxias fica no condomínio Condomínio Village Caxias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village Caxias em Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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