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Casa padrão com 3 banheiros e 130m² construída, ocupada , Trezidela , Caxias - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 130 m² e terreno de 251 m², localizada em Trezidela, leilão de imóveis em Caxias/MA. Possui 3 banheiros e está atualmente ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI Caxias sob o número 14.003. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 78,18, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel não aceita visitação prévia, o que pode ser um ponto a considerar para interessados.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência com boa área privativa e terreno, em uma localização consolidada. A situação de ocupação e as responsabilidades para desocupação devem ser avaliadas cuidadosamente antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do valor inicial: O lance inicial está em R$ 120.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00. O valor alvo do banco para venda é R$ 201.600,00, indicando potencial de valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo e liberado para lances a partir de 01/07/2025 às 11h00. Como não há lances atuais, o lance atual será o lance inicial.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para desocupação. É fundamental considerar o tempo e despesas para regularizar a posse.
  • Potencial de valorização: Com área construída de 130 m² e terreno de 251 m², o imóvel tem bom espaço para reformas ou melhorias que podem aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o início do leilão e monitorar os lances. Caso o imóvel não receba ofertas próximas ao valor alvo, pode ser possível arrematar por valor abaixo do mercado, considerando o custo da desocupação.
  • Plano pós-arrematação: Após a compra, priorizar a desocupação e eventuais reformas para revenda ou locação. Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 120.000,00
Valor Alvo BancoR$ 201.600,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
Área Construída130 m²
Área do Terreno251 m²
Banheiros3
SituaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 78,18

Este plano considera o equilíbrio entre o valor de aquisição e os custos adicionais para tornar o imóvel disponível para uso ou venda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Trezidela em Caxias/MA. A região de Trezidela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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