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Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 120m² construída, ocupada , José Geraldo Da Cruz , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 120,2 m² em um terreno de 314,08 m². Localizada em um bairro residencial de ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte, CE, oferece uma boa área privativa e terreno amplo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual indica que o imóvel está habitado, o que pode demandar cuidados para desocupação conforme edital. A matrícula e registro no 5º Cartório de Juazeiro do Norte garantem a regularidade documental. O IPTU é baixo, apenas R$ 90,00 anual, o que reduz custos fixos para o comprador.


Características principais:

  • 3 dormitórios e 1 banheiro, ideal para família média.
  • 1 vaga de garagem coberta.
  • Área construída de 120,2 m² com boa distribuição.
  • Terreno de 314,08 m² com potencial para ampliação ou lazer.
  • Localização em bairro tranquilo e estruturado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 420.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 560.400,00 e o lance inicial de R$ 420.000,00. A casa está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Portanto, é importante planejar esse processo antes da compra.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não receba ofertas significativas, a segunda praça pode apresentar descontos maiores, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservação
1. Análise DocumentalVerificar matrícula 24.870 no 5º Cartório de ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte para confirmar ausência de ônus.Documentação está regular conforme edital.
2. Avaliação do ImóvelVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e custos de desocupação.Imóvel está ocupado, visitas não autorizadas.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar lance inicial de R$ 420.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00.Valor alvo do banco é R$ 560.400,00, margem para negociação.
4. Estratégia de LanceAguardar primeira praça para avaliar concorrência, considerar lance condicionado.Possibilidade de lance automático para não perder oportunidade.
5. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização para venda ou aluguel.Custos e prazos devem ser previstos.

Este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência com imóveis ocupados e que possam arcar com eventuais custos de desocupação. A localização e o tamanho do terreno oferecem potencial pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Geraldo Da Cruz em Juazeiro Do Norte/CE. A região de José Geraldo Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte fica no condomínio José Geraldo da Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro Do Norte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no José Geraldo da Cruz em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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