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Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, ocupada , Jardim Nobre V , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.95m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ocupada, com área total de 150,95 m² e área construída de 69,98 m². O imóvel está localizado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e a mobilidade. A matrícula está registrada no 1° CRI de leilao com descontos em Rolândia, garantindo a regularidade documental. O IPTU é de R$ 1.840,81 anuais, e o condomínio é inexistente, o que reduz custos mensais para o comprador.

O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula do edital. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem para o comprador.

Esta condição exige atenção do investidor quanto ao planejamento para desocupação e eventuais custos associados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:49
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos legais para a desocupação, conforme previsto no edital. É importante avaliar o potencial de valorização da região de leilao com descontos em Rolândia, PR, e o estado do imóvel para planejar reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor de mercado.

O lance inicial está em R$ 156.000,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 286.000,00, o que indica uma boa margem para investimento. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 11:49, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 286.000,00
Lance InicialR$ 156.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Encerramento2025-07-01T11:49:00-03:00
OcupaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 1.840,81

O investidor deve considerar o custo do IPTU e a ausência de condomínio, o que reduz despesas mensais. A possibilidade de financiamento está disponível, facilitando a aquisição para quem desejar parcelar o valor.

É recomendável também verificar a documentação completa junto ao leiloeiro e planejar a visita ao imóvel para avaliação física, caso seja possível após a desocupação.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação.
  • Considerar o financiamento como opção de pagamento.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel.
  • Verificar documentação e certidões para evitar surpresas.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com preço inicial atrativo e potencial de valorização, desde que o investidor esteja atento às condições de ocupação e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nobre V em Rolândia/PR. A região de Jardim Nobre V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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