Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Taubaté/SP Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Condomínio Edifício Jequitibá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 sala, ocupada , Centro , Taubaté - SP

Ver mais imóveis de leilão em Taubaté
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com uma área de terreno de 116,58 m² e área construída de 98 m². Conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 copa. A propriedade está registrada sob a matrícula 23.116 no Cartório de Registro de Imóveis de leilão em Taubaté (CRI TAUBATE) e possui inscrição municipal 1.6.012.022.001. O imóvel está localizado no Centro de Taubaté, SP, em uma rua principal, o que pode facilitar o acesso e valorização.

Importante destacar que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial anulatória em andamento na Vara Cível de São Paulo, processo número 1172101-80.2024.8.26.0100. O arrematante será responsável por todas as providências para desocupação e demais custos relacionados à ação judicial, conforme cláusulas do edital. O IPTU anual é de R$ 3.293,00, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Este imóvel não aceita visitação e está disponível para arremate com lance inicial de R$ 498.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 498.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos que devem ser cuidadosamente avaliados antes da aquisição.

Plano de ação sugerido:

  • Considerar o valor do lance inicial de R$ 498.000,00 e o fato de que o imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
  • Estudar detalhadamente o processo judicial anulatória (nº 1172101-80.2024.8.26.0100) em trâmite na Vara Cível de São Paulo para entender os riscos legais e possíveis impactos na posse do imóvel.
  • Planejar um orçamento para possíveis despesas judiciais e administrativas relacionadas à desocupação e regularização do imóvel.
  • Considerar o IPTU anual de R$ 3.293,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, mas que será responsabilidade do comprador posteriormente.
  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo ser vantajoso aguardar a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Após arrematação, planejar a regularização da posse e eventuais reformas para valorização do imóvel, considerando sua localização central em leilão em Taubaté.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, Taubaté/SP
ÁreaTerreno: 116,58 m²; Construída: 98 m²
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento
Lance InicialR$ 498.000,00
FinanciamentoAté 420 meses disponível
RiscosDesocupação e ação judicial
RecomendaçãoAvaliar riscos, planejar desocupação e aguardar comportamento do leilão

Este imóvel pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 498.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Taubaté/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Edifício Jequitibá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jequitibá em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita