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Sobrado com 3 Quartos e 2 Banheiros em Taubaté , Parque Sao Cristovao , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.15m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Taubaté!
Este sobrado oferece uma excelente área construída de 88,30m² em um terreno de 188,15m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 3 quartos e 2 banheiros, perfeito para famílias.
A proximidade com o Parque São Cristóvão e a infraestrutura da cidade de Taubaté agregam valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 465.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 279.000,00
Economia: R$ 186.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 465.000,00) e o valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 279.000,00), o que representa um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Taubaté, focando no bairro Parque São Cristóvão. Verifique preços de venda recentes e o valor do metro quadrado na área.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor de R$ 279.000,00 para a segunda praça é um ponto de partida muito atrativo. Considere este valor como seu lance máximo inicial, mas esteja preparado para ajustar com base na sua análise de mercado e na concorrência.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e as despesas de condomínio e tributos que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização do FGTS. Verifique seu enquadramento e os procedimentos necessários para utilizá-lo, o que pode reduzir significativamente o desembolso inicial.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e entender melhor a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, é provável que haja interesse de outros compradores. Defina um limite máximo de lance que seja lucrativo para você, mesmo que precise esperar o final do leilão. A diferença entre o valor de avaliação e o valor da segunda praça sugere que h...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.000,00 e da 2ª praça é de R$ 279.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sao Cristovao em Taubaté/SP. A região de Parque Sao Cristovao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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