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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 100,95m² construída, ocupada , Park Residencial Colinas , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com área construída de 100,95 m² e terreno de 144,9 m², localizada em um bairro residencial tranquilo. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Votuporanga, garantindo a regularidade documental. O imóvel não aceita visitação e está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 394,90, e os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 175.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 259.200,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 100,95 m² e terreno de 144,9 m², a casa é adequada para famílias e pode ser valorizada com reformas e melhorias.
  • Praça do leilão: O lance inicial está abaixo do valor alvo do banco, o que indica potencial para arremate em primeira praça, evitando descontos maiores em praças subsequentes.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficarão a cargo do arrematante conforme edital.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.
  • Potencial de valorização: Após a desocupação e eventuais melhorias, o imóvel pode ser vendido ou alugado, gerando retorno financeiro.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 2.500,00, e avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça para maximizar o retorno. Além disso, é importante planejar a desocupação e eventuais reformas para valorizar o imóvel no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Residencial Colinas em Votuporanga/SP. A região de Park Residencial Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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