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Casa com 415m² de Terreno e 168m² Construída em Votuporanga , Pozzobon , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

415m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Votuporanga!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 415m² com uma área construída de 168m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A propriedade, localizada na Rua Nassif Miguel, nº 3062, no bairro Pozzobon, apresenta duas residências com áreas construídas de 113,15m² e 55,50m², respectivamente. Embora descritas como modestas e antigas, estas edificações podem ser reformadas ou adaptadas para gerar renda adicional, seja para locação ou para exploração comercial. A localização estratégica na cidade de Votuporanga, SP, é um diferencial importante para o desenvolvimento de projetos imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilão de imóveis em Votuporanga, SP. A propriedade possui um terreno de 415m², com duas edificações totalizando uma área construída considerável, o que abre um leque de possibilidades para exploração.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 250.000,00 em 06/11/2025 às 15:00. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 150.000,00 em 05/12/2025 às 15:00. Esta praça oferece um desconto significativo, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investidores com foco em rentabilidade. A diferença de R$ 100.000,00 entre as praças sugere uma estratégia de aquisição mais agressiva e com maior potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 150.000,00, recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial da segunda praça.

Estratégias de Exploração:

Após a aquisição, as seguintes estratégias podem ser consideradas:

  • Reforma e Locação: Realizar uma reforma estratégica nas edificações existentes, focando em modernização e otimização do espaço. As duas unidades podem ser alugadas separadamente, gerando fluxo de caixa mensal. A localização em Votuporanga pode atrair inquilinos que buscam moradia acessível ou espaços comerciais.
  • Demolição e Nova Construção: Caso as edificações atuais não atendam às expectativas de mercado ou apresentem custos de reforma elevados, a demolição para a construção de um novo empreendimento pode ser uma alternativa. O terreno de 415m² permite a construção de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pozzobon em Votuporanga/SP. A região de Pozzobon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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