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Casa com 69,83m² construída em terreno de 145m², ocupada , Vila Ipiranga , Anastácio - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -109% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com área construída de 69,83m² situada em terreno de 145m² no bairro Vila Ipiranga, leilão de imóveis em Anastácio/MS. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 4.351 do Registro de Imóveis local garante a regularidade documental. A propriedade não permite visitação, o que deve ser considerado para avaliação presencial.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, especialmente em regiões urbanas consolidadas. A área construída é adequada para famílias pequenas ou para uso como imóvel de aluguel.

Importante destacar que o imóvel está em situação de retomada e que o comprador será responsável por regularizações e encargos perante órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 09:00
Valor: R$ 481.705,52
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 09:00
Valor: R$ 318.647,49
Economia: R$ 163.058,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do valor do lance inicial: O lance mínimo é de R$ 481.705,52, o que indica um investimento significativo. Avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, com lance reduzido para R$ 318.647,49, pode ser uma estratégia para obter desconto.
  • Planejamento para desocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação. É fundamental considerar este fator no planejamento financeiro e de prazo.
  • Regularização documental: O comprador será responsável por regularizações e encargos, incluindo possíveis divergências de área. Recomendo consultar um especialista para avaliar os custos e procedimentos necessários.
  • Potencial de valorização: A localização em leilão de imóveis em Anastácio/MS, bairro Vila Ipiranga, pode oferecer valorização moderada. Avaliar o mercado local e possíveis melhorias no imóvel para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de lance: Considerar aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor menor, porém com risco de perder o imóvel para outro interessado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance 1ª PraçaR$ 481.705,52
Lance 2ª PraçaR$ 318.647,49
Área Construída69,83 m²
Área do Terreno145,00 m²
SituaçãoOcupado
VisitaçãoNão permitida
RegularizaçõesResponsabilidade do comprador

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com perfil para leilões, que estejam dispostos a lidar com ocupação e regularizações. A estratégia de lance e o planejamento financeiro são essenciais para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anastácio/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anastácio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anastácio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anastácio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 481.705,52 e da 2ª praça é de R$ 318.647,49. Para arrematar imóveis em leilão em Anastácio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anastácio no edital oficial. Imóveis de leilão em Anastácio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Ipiranga em Anastácio/MS. A região de Vila Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anastácio. Confira outros imóveis em leilão em Anastácio.
Para participar de leilões de imóveis em Anastácio/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anastácio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anastácio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anastácio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anastácio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anastácio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anastácio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anastácio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anastácio/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anastácio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anastácio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anastácio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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