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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 211m² construída, ocupada , Taquarussú , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 211,25 m² em um terreno amplo de 624 m². Conta com 3 quartos, 2 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização em Vila Taquarussu, imóveis de leilão em Campo Grande/MS, oferece um bairro residencial consolidado e tranquilo.

O imóvel possui matrícula registrada no 2º CRI de Campo Grande e inscrição municipal válida, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 5.630,00, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.

O valor de avaliação é de R$ 808.000,00, indicando um imóvel de bom padrão e potencial valorização. A casa não aceita visitação, o que é comum em imóveis ocupados em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 682.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua boa área construída e terreno amplo em uma região residencial de imóveis de leilão em Campo Grande/MS. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel está avaliado em R$ 808.000,00, com lance inicial de R$ 682.800,00, o que representa um desconto inicial de cerca de 15,5%. Isso pode permitir uma margem para negociação e valorização futura.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo e o lance atual é zero, indicando que o imóvel ainda não recebeu ofertas. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 12/08/2025 às 11h00, para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação. É fundamental analisar o edital para entender as cláusulas e custos envolvidos na desocupação, e considerar esse fator no cálculo do investimento.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses com entrada de 20%, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.
  • Potencial de valorização: A localização e o padrão do imóvel indicam potencial de valorização, especialmente após a desocupação e eventuais melhorias. A área construída de 211,25 m² em terreno de 624 m² é atrativa para famílias e pode ser valorizada com reformas ou adaptações.

Em resumo, a estratégia ideal seria monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça próximo ao lance inicial, considerando o custo e tempo para desocupação. Avaliar a possibilidade de financiamento para otimizar o fluxo de caixa e planejar melhorias para valorização futura. Acompanhar também o histórico de lances e edital para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 682.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquarussú em Campo Grande/MS. A região de Taquarussú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Iguaçu em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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