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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 87,5m² construída, ocupada , Loteamento São Rafael , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em imóveis de leilão em Petrolina, com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem. Possui terreno de 400 m² e área construída de 87,5 m², atualmente ocupada. A matrícula está registrada no 1º CRI de Petrolina, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação e está com débitos de IPTU quitados até a data do leilão pelo vendedor.

Aspectos importantes: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme edital. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Considerando o lance inicial de R$ 150.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 246.000,00, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem de lucro após regularização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar edital e cláusulas sobre desocupação e débitos.Confirmar custos e prazos para desocupação.
2. Lance na 1ª PraçaOferecer lance próximo ao lance inicial (R$ 150.000,00).Aguardar aprovação do vendedor, pois valores abaixo de R$ 246.000,00 estão condicionados.
3. FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento em até 420 meses.Facilita pagamento e aumenta liquidez.
4. Regularização e DesocupaçãoPlanejar ações para desocupação e eventuais reformas.Essencial para valorização e revenda ou locação.
5. Venda ou LocaçãoApós regularização, avaliar mercado para venda ou locação.Potencial de valorização devido ao preço abaixo do mercado.

Considerações finais: Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, com possibilidade de financiamento e que estejam preparados para lidar com imóvel ocupado. A estratégia ideal é ofertar lance na primeira praça e planejar a desocupação para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento São Rafael em Petrolina/PE. A região de Loteamento São Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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