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Casa 3 quartos, 2 banheiros, 70m² construída, 1 vaga, desocupada , Dom Avelar , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com 70m² de área construída em terreno de 100m². Possui 1 vaga de garagem.
Este imóvel está localizado em leilões em Petrolina, bairro Dom Avelar, em uma rua tranquila e residencial. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada.

O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com cômodos bem distribuídos e vaga de garagem. A área construída de 70m² oferece um bom aproveitamento para moradia, e o terreno de 100m² permite possibilidades de ampliação ou jardinagem.

O imóvel está aberto para lances em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 104.296,65 e avaliação de R$ 176.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.296,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em leilões em Petrolina, com avaliação de R$ 176.000,00 e lance inicial de R$ 104.296,65, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. A primeira praça está aberta para lances até 17/07/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 1.500,00.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação. Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento da primeira praça, pois o imóvel pode ser arrematado por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPetrolina, bairro Dom Avelar
Área construída70 m²
Terreno100 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de garagem1
Lance inicialR$ 104.296,65
AvaliaçãoR$ 176.000,00
Incremento mínimoR$ 1.500,00

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para confirmar as formas de pagamento aceitas.

Como o imóvel não permite visitação, é importante considerar a avaliação e a descrição detalhada para evitar surpresas.

Após arrematar o imóvel, o investidor pode optar por reformar e vender por um valor próximo ou superior à avaliação, ou alugar para gerar renda passiva. A localização em bairro residencial pode facilitar a locação para famílias.

Em resumo, aguardar a primeira praça e ofertar lances estratégicos próximos ao lance inicial pode resultar em uma boa aquisição com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Avelar em Petrolina/PE. A região de Dom Avelar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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