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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada , Estância Itanhanga , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel possui área total e terreno de 180 m², com 99,17 m² de área construída. Está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação. O IPTU anual é de R$ 2.340,00, e o valor alvo para venda é de R$ 277.200,00, sujeito à aprovação do vendedor. A propriedade está registrada sob matrícula 117.971 no 1º CRI de imóveis Caixa em Caldas Novas, GO.


Importante destacar que o imóvel não aceita visitação e a venda é condicional. O comprador deve estar ciente dos encargos e riscos relacionados à desocupação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 166.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar cuidadosamente os custos e riscos envolvidos na desocupação, conforme indicado no edital. É fundamental reservar um orçamento para possíveis despesas legais e administrativas para garantir a posse do imóvel.

O lance inicial está em R$ 166.320,00, com ofertas à vista disponíveis até R$ 176.320,00, e o valor alvo estimado é de R$ 277.200,00, o que indica uma margem para negociação e valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, pois o imóvel está em leilão único, o que pode facilitar a aquisição sem necessidade de lances em praças subsequentes.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída99,17 m²
Área Total180 m²
Lance InicialR$ 166.320,00
Valor AlvoR$ 277.200,00
IPTU AnualR$ 2.340,00
OcupaçãoOcupado

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Caldas Novas, GO, especialmente para imóveis residenciais padrão. A propriedade pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com possibilidade de reforma e valorização.

Recomendações adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Itanhanga em Caldas Novas/GO. A região de Estância Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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