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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ocupada , Vila Nova , Regente Feijó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ocupada. Possui área total de 200 m² e área construída de 148,88 m², com matrícula registrada no 1º CRI de ofertas de leilão em Regente Feijó. O imóvel está atualmente ocupado e envolve ação judicial revisional em trâmite na Vara Cível de Regente Feijó/SP. O comprador deverá assumir todas as providências e custos para desocupação e demais despesas judiciais. IPTU mensal é de R$ 380,68 e condomínio não possui cobrança.

O imóvel é vendido em estado de conservação atual, com venda condicional sujeita à aprovação do vendedor. A posse será transferida após registro da escritura e quitação do preço. O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:08
Valor: R$ 144.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa metragem e garagem em ofertas de leilão em Regente Feijó, SP. Considerando que o imóvel está ocupado e há ação judicial em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusulas do edital.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, com lance inicial de R$ 144.300,00, para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo da avaliação de R$ 258.000,00. A desocupação pode demandar tempo e recursos, portanto, é importante planejar o fluxo financeiro para suportar esse período.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e colocado para venda ou locação, aproveitando a área construída de 148,88 m² e a boa quantidade de quartos e vagas de garagem. A localização em bairro residencial favorece a valorização e demanda por moradia.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 258.000,00
Lance InicialR$ 144.300,00
Área Construída148,88 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem2
SituaçãoOcupado (ação judicial em andamento)

O investidor deve considerar o custo e tempo para desocupação e possíveis despesas judiciais, além do valor do IPTU mensal de R$ 380,68. A compra deve ser feita com cautela, considerando a condição ocupada e a necessidade de aprovação do vendedor para o lance vencedor.

Em resumo, é um imóvel com potencial de valorização, mas que exige preparo para lidar com a ocupação e questões judiciais. A estratégia ideal é participar do leilão com lance próximo ao valor inicial e planejar a desocupação e reforma para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Regente Feijó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Regente Feijó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Regente Feijó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Regente Feijó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Regente Feijó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Regente Feijó no edital oficial. Imóveis de leilão em Regente Feijó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Regente Feijó/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Regente Feijó. Confira outros imóveis em leilão em Regente Feijó.
Para participar de leilões de imóveis em Regente Feijó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Regente Feijó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Regente Feijó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Regente Feijó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Regente Feijó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Regente Feijó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Regente Feijó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Regente Feijó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Regente Feijó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Regente Feijó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Regente Feijó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Regente Feijó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Regente Feijó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Regente Feijó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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