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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 sala, ocupada , Carioca , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 3 banheiros e 1 sala, ocupada, localizada em um terreno de 250 m² com área construída de 176 m². A propriedade está registrada sob matrícula 3.252 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante, CE, e possui inscrição municipal 53172. O imóvel não aceita visitação e está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU anual é de R$ 2.458,38, e os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

Características principais:
• 3 dormitórios
• 3 banheiros
• 1 sala
• Terreno de 250 m²
• Área construída de 176 m²
• Ocupado, sem visitação permitida

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 444.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilão em São Gonçalo Do Amarante, CE, e o porte da casa com 3 quartos e 3 banheiros. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Estado do imóvelOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Avaliar o impacto no fluxo de caixa e no prazo para revenda ou locação.
Valor do lance inicialR$ 444.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Praça do leilãoLeilão ativo com data em 02/09/2025 às 11h00. Acompanhar o andamento para avaliar possibilidade de lances em praças subsequentes caso não haja arremate na primeira.
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o público potencial e facilita a revenda.
Custos adicionaisIPTU anual de R$ 2.458,38, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada do edital para entender as condições de desocupação e possíveis custos legais.
  • Considerar o valor do lance inicial e definir um teto máximo baseado no potencial de valorização e custos de reforma ou desocupação.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de lance em praças posteriores, que podem oferecer descontos maiores.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após desocupação e eventuais melhorias, ou para locação, considerando o perfil do bairro Carioca.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra e ampliar o leque de compradores em uma futura venda.

Este imóvel, apesar de ocupado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 444.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carioca em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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