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Casa com 2 Quartos em São Gonçalo do Amarante/CE , Vila Esperanca , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Gonçalo Do Amarante/CE!
Este imóvel oferece 82m² de área construída em um terreno de 126,14m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Gonçalo Do Amarante/CE, com 2 quartos e área construída de 82m² em um terreno de 126,14m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$160.000,00 e o valor de avaliação também em R$160.000,00. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação e lance inicial são idênticos, o que sugere que o mercado local pode estar precificando o imóvel de forma competitiva. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Vila Esperança para entender os valores de imóveis similares (casas com 2 quartos e área construída semelhante) na área. Isso ajudará a determinar se o lance inicial é realmente atrativo ou se há margem para negociação em praças futuras, caso o leilão não seja arrematado na primeira praça.
  • Praças e Estratégia de Lance: O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025 às 10:00. A ausência de informações sobre praças subsequentes sugere que o lance inicial é o principal ponto de atenção. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, monitorar o leilão e estar preparado para dar lances competitivos na primeira praça é fundamental. Caso o imóvel não seja vendido, é importante verificar se haverá uma segunda praça com valor reduzido.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão do leiloeiro (5%), é essencial considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro em cartório, possíveis reformas e o IPTU (cujo número de referência é 102276). A matrícula 5839 do 2º Ofício do CRI de São Gonçalo do Amarante deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: São Gonçalo do Amarante é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Esperanca em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Vila Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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