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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 110m² construída , Residencial Maria Turri , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, com área construída de 110,04 m² em um terreno de 180 m². Está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Rio Das Ostras e inscrição municipal válida. O IPTU anual é de R$ 573,09, sendo que débitos anteriores serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A casa não aceita visitação prévia, o que é importante considerar para avaliação presencial. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em leilão de imóveis em Rio Das Ostras com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.

O lance inicial está fixado em R$ 250.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 385.200,00, indicando uma margem significativa para negociação e possível valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a movimentação dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o leque de compradores potenciais, facilitando uma futura revenda ou uso próprio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída110,04 m²
Área do Terreno180 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
Lance InicialR$ 250.000,00
Valor Alvo BancoR$ 385.200,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
FinanciamentoAté 420 meses

Dicas:

  • Verifique a possibilidade e custos para desocupação antes de ofertar o lance.
  • Acompanhe o leilão para aproveitar eventuais descontos nas praças seguintes.
  • Considere o financiamento como alternativa para facilitar a compra.
  • Analise o potencial de valorização do bairro Maria Turri em Rio das Ostras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Maria Turri em Rio Das Ostras/RJ. A região de Residencial Maria Turri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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