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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, área construída 183,89m² , Jardim Primavera , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada no Jardim Primavera, ofertas de leilão em Trindade/GO, com 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 183,89 m² em um terreno de 360 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de Trindade, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 738,42, e o vendedor quitará os débitos até a data do leilão. A casa não aceita visitação prévia, o que pode ser um ponto a considerar para interessados.

Características principais:
• Área construída ampla e terreno de bom tamanho
• 3 dormitórios e 3 banheiros, ideal para famílias
• 1 vaga de garagem coberta
• Imóvel ocupado, com responsabilidades de desocupação para o comprador
• Documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Primavera, ofertas de leilão em Trindade/GO, bairro residencial com potencial de valorização.
Estado do imóvelCasa padrão, ocupada, com 3 quartos e 3 banheiros, área construída de 183,89 m².
DocumentaçãoMatrícula registrada no 1º CRI de Trindade, IPTU quitado até o leilão.
Condições do leilãoLance inicial de R$ 590.000,00, incremento mínimo de R$ 5.000,00, leilão ativo em 01/07/2025 às 11h00.
OcupaçãoImóvel ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, conforme cláusula do edital.

Plano de ação:

  • Esperar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate no lance inicial ou próximo, considerando o valor alvo do banco de R$ 843.600,00.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Após arremate, planejar reforma e melhorias para valorização do imóvel, focando em modernização dos ambientes e otimização da área construída.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação, visando retorno rápido do investimento.
  • Avaliar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas com potencial de valorização em bairros residenciais, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e os custos envolvidos na desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Trindade/GO. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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