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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Trindade/GO , B. Res Embauba , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.19m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Trindade/GO!
Esta casa oferece 73,19m² de área construída em um terreno espaçoso de 250m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, é perfeita para famílias.
A localização no Bairro Residencial Embaúba garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e lances a partir de R$ 138.052,80 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.088,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.052,80
Economia: R$ 92.035,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Trindade/GO apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 230.088,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 138.052,80. A diferença entre esses valores sugere uma margem significativa para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Trindade/GO, focando no bairro Residencial Embaúba. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione 73,19m² de área construída, é crucial obter um laudo de vistoria detalhado para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. O custo dessas intervenções deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance mínimo do segundo leilão é consideravelmente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma entrada com um valor mais baixo, aumentando a margem de lucro potencial. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 138.052,80.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Revenda ou Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido após uma possível valorização ou alugado para gerar renda passiva. A metragem do terreno (250m²) pode permitir futuras expansões ou melhorias que agreguem valor.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 79057) e o número de IPTU (014090001200009001) para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas.

Tabela de Custos Estimados (Exe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.088,00 e da 2ª praça é de R$ 138.052,80. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro B. Res Embauba em Trindade/GO. A região de B. Res Embauba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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