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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, área construída 82.73m², ocupada , Jardim Da Viga , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.31m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 82,73 m² e área total de 66,31 m². Localizada em Jardim Da Viga, casas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, esta propriedade apresenta uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Nova Iguaçu, garantindo segurança jurídica.


Aspectos importantes:

  • Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação.
  • Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Condomínio não possui cobrança mensal.
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento residencial com boa estrutura e localização estratégica em Nova Iguaçu.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:02
Valor: R$ 172.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos legais para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os riscos envolvidos nesse processo antes de ofertar lances.

O lance inicial é de R$ 172.400,00, com avaliação em R$ 316.000,00, indicando um potencial de valorização significativo. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 11:02, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Lance InicialR$ 172.400,00
Valor de AvaliaçãoR$ 316.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
IPTU MensalR$ 628,97
Condomínio MensalR$ 0,00

O investidor deve considerar o pagamento à vista ou financiamento, conforme condições do edital, e estar atento à aprovação do vendedor para o lance vencedor.

É recomendável consultar o leiloeiro para esclarecimentos e realizar uma visita prévia, se possível, para melhor avaliação do imóvel.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento residencial em casas de leilão em Nova Iguaçu, com preço inicial abaixo da avaliação, mas requer atenção ao estado de ocupação e às condições legais para desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Viga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Da Viga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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