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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, varanda e ocupada , Jardim Primaveras I , Lucas Do Rio Verde - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 salas, 1 copa e 1 varanda, ocupada atualmente, localizada em um terreno de 375 m² com área construída de 258,28 m². A propriedade está registrada sob matrícula 4.886 no 1º CRI de leilao com descontos em Lucas Do Rio Verde/MT, com inscrição municipal 01.16.014 .0002.001 / Cod: 9006. O imóvel não aceita visitação e está sob ação judicial revisional, processo nº 1003256-73.2024.8.11.0045, tramitando na Vara Cível local.

Características importantes:
- Ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação.
- IPTU anual de R$ 1.753,45, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
- Localização em bairro residencial Jardim Primaveras, Lucas do Rio Verde/MT.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 837.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos e desafios que devem ser considerados cuidadosamente.

Plano de ação sugerido:

  • Análise jurídica detalhada: Dada a existência de ação judicial revisional em trâmite na Vara Cível, é fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos legais e as possíveis consequências da aquisição, especialmente relacionadas à desocupação e eventuais litígios.
  • Planejamento financeiro: O lance inicial está fixado em R$ 837.600,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Considerando o IPTU anual de R$ 1.753,45 e a ocupação atual, deve-se reservar recursos para eventuais custos de desocupação e regularização.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está ocupado e com ação judicial, aguardar a primeira praça pode ser arriscado; avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o valor pode ser menor, porém com maior risco e necessidade de diligência.
  • Valorização e uso: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria, locação residencial ou revenda, considerando a boa área construída e localização em bairro residencial consolidado.
  • Visitação e inspeção: O imóvel não aceita visitação, o que aumenta a incerteza sobre o estado real; recomenda-se solicitar o máximo de informações e fotos disponíveis para avaliação técnica.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Lucas Do Rio Verde, MT - Jardim Primaveras
Área do terreno375 m²
Área construída258,28 m²
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento
Lance inicialR$ 837.600,00
IPTU anualR$ 1.753,45 (quit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 837.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primaveras I em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Primaveras I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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