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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada , Bela Vista , Arenápolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem, ocupada, localizada em terreno de 360 m² com 161 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A propriedade possui matrícula registrada no 1° CRI ARENAPOLIS sob o número 12.533 e inscrição municipal 01.008.0010.0006.001. O IPTU anual é de R$ 450,77, e o imóvel está em venda condicional, com valor alvo de R$ 375.600,00, sujeito à aprovação do vendedor.

O imóvel não aceita visitação e está sob responsabilidade do Banco Santander (Brasil) S.A., com leiloeiro Eduardo Jordão Boyadjian. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, além de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 225.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Arenápolis, MT, bairro Bela Vista, endereço completo disponível.
Estado do ImóvelOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação conforme cláusula do edital.
Área360 m² de terreno e 161 m² de área construída, bom espaço para residência padrão.
Condições de PagamentoPermite financiamento em até 420 meses e pagamento à vista, facilitando aquisição.
Valor InicialLance inicial de R$ 225.360,00, com incrementos mínimos de R$ 20.000,00.
RiscosDesocupação do imóvel será responsabilidade do arrematante, podendo gerar custos adicionais.

Recomendo aguardar o leilão ativo para avaliar a movimentação dos lances e tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance inicial competitivo. É importante considerar o custo e o tempo para desocupação, que pode impactar o retorno do investimento. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o valor do lance na segunda praça para possível negociação.

  • Verificar documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Considerar o potencial de valorização da região e uso do imóvel para moradia ou aluguel.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios da desocupação e investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arenápolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Arenápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arenápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Arenápolis/MT. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenápolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenápolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arenápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arenápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arenápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenápolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arenápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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