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Casa Padrão com 3 Quartos e 1 Vaga em Lorena , Vila Passos , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Lorena! Esta casa padrão oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 69,55 m² em um terreno de 360 m². Localizada no Parque Das Rodovias, a propriedade está ocupada e aguarda um novo lar. Com valor de avaliação de R$ 399.000,00 e lance inicial de R$ 287.280,00, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:44
Valor: R$ 287.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Lorena apresenta um lance inicial de R$ 287.280,00, com um valor de avaliação de R$ 399.000,00. A casa possui 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e 69,55 m² de área construída em um terreno de 360 m². A situação atual é de ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, um fator crucial a ser considerado no plano de ação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Lorena, focando no bairro Parque Das Rodovias. Avaliar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, para determinar o potencial de retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado.

2. Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as despesas com a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar os custos legais e operacionais para a desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios e custos de mudança, caso seja necessário. Este é um ponto crítico que pode impactar significativamente a rentabilidade.

3. Análise do Edital e Condições de Pagamento: O edital permite financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, com um sinal mínimo de 20%. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. É importante simular o financiamento e verificar a aprovação de crédito antes de dar lances mais altos.

4. Estratégia de Lance: Dado que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", é prudente não se exceder no valor do lance, considerando os custos adicionais de desocupação e possíveis reformas. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 287.280,00. Se o imóvel não for arrematado, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade para um lance mais vantajoso. No entanto, a da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Passos em Lorena/SP. A região de Vila Passos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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