Casa padrão com 3 quartos e 2 banheiros, área construída 160m², ocupada
Vila Monumento, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 590.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Mongóis, 54, Vila Monumento, São Paulo, SP, 04261110
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios e 2 banheiros, com área construída de 160 m² em um terreno de 173,92 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. A propriedade está localizada em um bairro tradicional de São Paulo, Vila Monumento, com fácil acesso e infraestrutura consolidada. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 563,30, e o imóvel não aceita visitação prévia.
O imóvel possui matrícula registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. A condição de ocupação e a necessidade de desocupação podem impactar o prazo para uso do imóvel, mas também podem representar oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 590.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 158.900,00 (26.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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