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Casa no Tucuruvi com 3 dormitórios e 3 banheiros , Vila Sabrina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa no Tucuruvi é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 3 dormitórios, 3 banheiros, sala de estar/jantar e uma cozinha, a casa é ideal para famílias. A área construída de 156 m² oferece conforto e praticidade, enquanto o terreno de 200 m² proporciona espaço para atividades ao ar livre. A edificação é bem conservada, com piso de cerâmica e cobertura em telha cerâmica, além de um portão de ferro que garante segurança. A localização na Vila Sabrina, um bairro tranquilo de leilões em São Paulo, é um atrativo a mais, com fácil acesso a comércio e transporte público. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:03
Valor: R$ 1.090.396,91
2ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2026 10:03
Valor: R$ 1.090.396,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa no Tucuruvi apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 1.090.396,91, o primeiro leilão está marcado para 24/02/2026, e o segundo para 21/03/2026. Considerando o valor de avaliação, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor inferior ao de mercado, especialmente se houver um bom planejamento de lances. Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois a concorrência pode ser menor. Além disso, é importante analisar o edital e as condições de pagamento, que podem incluir opções à vista ou parceladas. A casa possui uma boa estrutura e localização, o que pode facilitar a revenda ou locação após a compra. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere realizar pequenas reformas que valorizem o imóvel, como melhorias na fachada e modernização dos interiores. A área construída de 156 m² e o terreno de 200 m² oferecem espaço suficiente para criar um ambiente atraente para futuros inquilinos ou compradores. Mantenha-se atento às datas dos leilões e prepare-se para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.090.396,91 e da 2ª praça é de R$ 1.090.396,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sabrina em São Paulo/SP. A região de Vila Sabrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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