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Casa Padrão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Curitiba , Bairro Alto , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

346.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Curitiba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 230,33 m² em um terreno de 346,5 m². Localizado em uma região consolidada, o imóvel apresenta potencial para valorização.
Ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno, considerando a possibilidade de reforma e adaptação às necessidades do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:03
Valor: R$ 707.878,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Curitiba apresenta um valor de avaliação de R$ 1.075.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 707.878,76. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são fatores que exigem atenção e planejamento detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial mencionado (Proc. Nº 0003574-70.2024.8.16.0001). Entender o andamento, os riscos e os prazos envolvidos na desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Orçamento para Desocupação e Reformas: Levando em conta que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável pela desocupação, é essencial orçar os custos envolvidos nesse processo, que podem incluir ações judiciais de despejo ou acordos. Além disso, planejar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou ao uso desejado.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação seja R$ 1.075.000,00, é importante realizar uma nova avaliação de mercado com base nas condições atuais do imóvel e na região, considerando os custos de desocupação e reforma. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", o lance inicial de R$ 707.878,76 é um ponto de partida. É prudente definir um valor máximo de lance que considere todos os custos e o potencial de retorno do investimento, sem comprometer a rentabilidade.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital, a matrícula do imóvel e todas as certidões disponíveis para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou a posse.

Considerações Adicionais:

A venda condicional sob aprovaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 707.878,76. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alto em Curitiba/PR. A região de Bairro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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