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Casa com 223m² em Curitiba/PR - Santa Cândida , Santa Candida , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba!
Este imóvel em Santa Cândida oferece uma excelente área construída de 223m² em um terreno de 330m². Ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento promissor.
A localização privilegiada no bairro Santa Cândida garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 379.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 223m² e um terreno de 330m², o imóvel oferece um bom espaço físico, localizado no bairro Santa Cândida.

Análise de Praça e Lance:

O leilão possui uma Praça Única com abertura em 09/10/2025 e fechamento em 05/11/2025, com lance mínimo de R$ 379.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do comprador, o que pode implicar em custos adicionais e tempo para a posse efetiva. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo de R$ 379.000,00 pode ser um bom ponto de partida para negociação.

Estratégia de Investimento:

  • Avaliação de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Cândida, Curitiba. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece a opção de pagamento à vista ou financiamento com alienação fiduciária. Para um investimento, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso, caso haja liquidez. Caso contrário, analisar cuidadosamente as condições de financiamento (30% de sinal, 24 a 240 parcelas, juros de 10% a.a. + IPCA) para garantir que se encaixem no fluxo de caixa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Curitiba é uma cidade com mercado imobiliário aquecido. Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a reforma e desocupação.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam afetar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.000,00 e da 2ª praça é de R$ 439.814,09. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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