Casa padrão com 3 quartos e 3 banheiros, 225.63m² construída, ocupada
Progresso, Rio Brilhante - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 275.616,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Vereador Naur Alves Leite, 1350, Progresso, Rio Brilhante, MS, 79130000
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios e 3 banheiros, oferecendo uma área construída de 225,63 m² em um terreno de 500 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A propriedade possui sala e copa, o que agrega funcionalidade ao espaço interno. A matrícula está registrada no 1º CRI de Rio Brilhante, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é de R$ 3.960,00, e o imóvel não aceita visitação prévia.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência com bom espaço interno e terreno amplo, em bairro residencial. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de preço e planejamento de reforma ou adaptação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 275.616,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 163.753,92 (59.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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