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Casa padrão com 3 quartos e 3 banheiros, 225.63m² construída, ocupada , Progresso , Rio Brilhante - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios e 3 banheiros, oferecendo uma área construída de 225,63 m² em um terreno de 500 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A propriedade possui sala e copa, o que agrega funcionalidade ao espaço interno. A matrícula está registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Rio Brilhante, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é de R$ 3.960,00, e o imóvel não aceita visitação prévia.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência com bom espaço interno e terreno amplo, em bairro residencial. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de preço e planejamento de reforma ou adaptação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 275.616,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, que será responsabilidade do arrematante conforme o edital. É importante analisar a documentação da matrícula 12.835 no 1º CRI de apartamentos leilão em Rio Brilhante para garantir a segurança jurídica da compra.

O lance inicial está em R$ 275.616,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 475.200,00, o que indica uma margem para negociação e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-07-01T11:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se considerar a segunda praça com condições possivelmente mais vantajosas.

Após a aquisição, planeje uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma e melhorias, visando valorização do imóvel para revenda ou locação. A área construída de 225,63 m² e o terreno de 500 m² oferecem bom potencial para valorização.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoProgresso, Rio Brilhante/MS
Área Construída225,63 m²
Terreno500 m²
OcupaçãoOcupado - desocupação necessária
Lance InicialR$ 275.616,00
Valor Alvo BancoR$ 475.200,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00

Considerações finais: Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização, desde que estejam preparados para o processo de desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Brilhante/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Brilhante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Brilhante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Brilhante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.616,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Brilhante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Brilhante no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Brilhante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Rio Brilhante/MS. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Brilhante. Confira outros imóveis em leilão em Rio Brilhante.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Brilhante/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Brilhante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Brilhante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Brilhante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Brilhante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Brilhante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Brilhante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Brilhante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Brilhante/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Brilhante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Brilhante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Brilhante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Brilhante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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