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Casa Padrão com 3 Quartos em Anápolis, GO , Vila Sao Joaquim , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

304m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Anápolis!
Esta casa padrão, localizada no Setor Residencial Jandaia, oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 151,53 m² em um terreno total de 304 m². Apesar de estar ocupada, a localização e o potencial de valorização a tornam um excelente investimento. O valor de avaliação é de R$ 304.000,00, com um valor alvo de R$ 143.153,30, representando uma oportunidade de aquisição com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 143.153,30
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:24
Valor: R$ 143.153,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Anápolis, GO, apresenta um valor de avaliação de R$ 304.000,00 e um valor alvo de R$ 143.153,30, o que representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável. A casa está ocupada, o que requer um plano de ação para a desocupação, conforme detalhado no edital. Acredito que a melhor estratégia seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Anápolis, especificamente no Setor Residencial Jandaia, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando possíveis custos legais e de negociação com o ocupante atual.
  • Orçamento para Reformas: Com base nas fotos e na descrição, estimar um orçamento para as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor ao imóvel, como cozinha e banheiros.
  • Estratégia de Lançamento: Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor alvo e o potencial de negociação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais agressivo.
  • Financiamento: Simular o financiamento imobiliário, aproveitando a ferramenta de simulação oferecida pelo Santander, para entender as condições e o impacto no fluxo de caixa.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação e, paralelamente, planejar as reformas. A estratégia de venda posterior deve considerar o momento ideal do mercado imobiliário local.

Considerações Adicionais:

A casa possui 3 quartos e 2 banheiros, com 1 vaga de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.153,30 e da 2ª praça é de R$ 143.153,30. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sao Joaquim em Anápolis/GO. A região de Vila Sao Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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