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Casa Padrão com 3 Quartos em João Pessoa - Oportunidade Santander , Rangel , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em João Pessoa!
Esta casa padrão, localizada na Avenida Dois De Fevereiro, 267, no bairro Varjão, oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 110 m². Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um potencial de investimento significativo, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 401.000,00 e o valor inicial de R$ 291.890,00.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a desocupação e resolução de pendências judiciais. A localização em João Pessoa, capital da Paraíba, é um atrativo adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:27
Valor: R$ 291.890,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em João Pessoa, com 3 quartos e 110m² de área construída, apresenta um cenário de investimento interessante, mas que exige cautela devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em trâmite. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o valor inicial de R$ 291.890,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Risco: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da ação judicial mencionada (Proc. nº 0813938-75.2025.8.15.2001). Entender o andamento, as possíveis decisões e os prazos é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Custos de Desocupação: O edital deixa claro que todas as despesas e providências para a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É essencial orçar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, potencialmente, custos de mudança ou negociação com o ocupante.
  • Avaliação de Mercado Pós-Ocupação: Após a desocupação e regularização, o imóvel tem potencial de valorização. Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de João Pessoa, especificamente no bairro Varjão, com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída), fornecerá uma base sólida para definir o preço de venda futuro.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação de R$ 401.000,00 e o valor inicial de R$ 291.890,00, um lance estratégico na segunda praça, se disponível, poderia ser em torno de R$ 250.000,00 a R$ 270.000,00, dependendo da análise de risco e dos custos adicionais estimados. O objetivo é maximizar a margem de lucro após a regularização.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.890,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rangel em João Pessoa/PB. A região de Rangel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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