Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
30%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
300m²
Quartos
3
Banheiros
3
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Senador Canedo! Descubra esta casa espaçosa com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para sua família. Com 129,75 m² de área construída em um terreno de 300 m², este imóvel oferece conforto e praticidade. Localizada no Residencial Morada do Bosque, a casa está ocupada e aguarda por você. O valor de avaliação é de R$ 489.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 352.080,00. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/02/2026 12:36
Encerrado
R$ 352.080,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/02/2026 12:36
Valor:R$ 352.080,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em apartamentos leilão em Senador Canedo, com 3 quartos e 3 banheiros, apresenta um valor inicial de R$ 352.080,00, com uma avaliação de R$ 489.000,00. A área construída é de 129,75 m² em um terreno de 300 m². O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Senador Canedo para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, considerando possíveis negociações ou ações judiciais.
Praça de Leilão: O leilão está em andamento, com início em 14/01/2026 e término em 03/02/2026. O valor inicial é de R$ 352.080,00. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser estratégico aguardar uma praça posterior, caso o leilão atual não atinja um valor atrativo ou se houver incertezas sobre a desocupação. No entanto, se o valor inicial for competitivo, pode ser vantajoso arrematar nesta fase.
Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20%. É crucial simular o financiamento com o Santander ou outra instituição para confirmar a viabilidade e as condições.
Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado. Um imóvel ocupado pode apresentar sinais de desgaste que precisam ser considerados no orçamento.
Investimento: Se o objetivo for investimento, analisar o potencial de locação ou revenda após a desocupação e possíveis reformas. A localização em Senador Canedo, uma cidade em crescimento, pode ser um fator positivo.
Tabela de Custos Estimados:
Item
Custo Estimado (R$)
Valor do Lance
352.080,00
Com...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Do Bosque Ii em Senador Canedo/GO. A região de Residencial Morada Do Bosque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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