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Casa Padrão com 3 Quartos em Tijucas, SC , Centro , Tijucas - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tijucas, SC!
Esta casa padrão oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 69,76m² e um terreno de 372m², o imóvel está localizado no Centro da cidade, próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de constar como ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com valor de avaliação de R$ 686.000,00. A documentação está em ordem, com matrícula no CRI de Tijucas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 523.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:32
Valor: R$ 523.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tijucas, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com um valor de avaliação de R$ 686.000,00 e um valor inicial de R$ 523.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 523.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e há ações judiciais em andamento, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • 2ª Praça: A data de encerramento do leilão é 03/02/2026 às 13:32, com um incremento de R$ 30.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda pode oferecer um preço mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando a situação de ocupação e as ações judiciais, a estratégia mais segura seria:

  1. Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo os processos judiciais mencionados (5001222-13.2024.8.24.0072 e 5005782-95.2024.8.24.0072) para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e resolução das pendências.
  2. Lance Estratégico: Se decidir ofertar, comece com um lance que reflita os riscos e custos adicionais. A segunda praça pode ser o momento ideal para isso, buscando um valor que permita uma margem de lucro após a regularização.
  3. Custos de Regularização: Inclua no seu planejamento os custos com desocupação, possíveis custas judiciais e taxas de regularização. O valor do IPTU (R$ 578,30) e a ausência de condomínio são pontos positivos.
  4. Potencial de Valorização: Tijucas é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a regularização, o imóvel pode ser vendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Observação Importante: O edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 523.000,00 e da 2ª praça é de R$ 523.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tijucas/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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