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Casa padrão com 394m² terreno e 299m² construída, ocupada , Jardim Regente , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com um terreno amplo de 394,06 m² e área construída de 298,89 m². Localizada em Jardim Regente, apartamentos leilão em Indaiatuba/SP, apresenta uma matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba (CRI INDAIATUBA) sob o número 79.777. A propriedade possui inscrição municipal 5128.3840.0-4 e está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. O imóvel está envolvido em duas ações judiciais em trâmite na Vara Cível de Indaiatuba/SP, o que pode impactar o processo de aquisição e posse. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 3.814,20, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 1.006.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

  • Análise Jurídica: O imóvel está ocupado e possui duas ações judiciais em andamento na Vara Cível de apartamentos leilão em Indaiatuba/SP, incluindo uma ação anulatória e um processo administrativo. Recomenda-se contratar um advogado especializado para avaliar os riscos e o andamento dos processos, garantindo segurança jurídica antes da compra.
  • Praça do Leilão e Lance Inicial: O lance inicial está fixado em R$ 1.006.800,00 com incremento mínimo de R$ 10.000,00. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial deve ser o ponto de partida para ofertas. É prudente acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com entrada de 20% e saldo parcelado. Isso amplia o leque de compradores e pode facilitar a negociação.
  • Plano de Ação Pós-Arrematação: Devido à ocupação, o arrematante deverá assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante prever recursos para essa etapa, que pode demandar tempo e despesas judiciais ou administrativas.
  • Valorização e Uso: Com uma área construída de quase 299 m² em um terreno de 394 m², o imóvel tem potencial para uso residencial de alto padrão ou para reforma e revenda. A localização em Indaiatuba, uma cidade com bom desenvolvimento, pode favorecer a valorização a médio e longo prazo.

Em resumo, a recomendação é realizar uma análise detalhada dos processos judiciais, preparar-se para a desocupação e acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance. A possibilidade de financiamento e o tamanho do imóvel são atrativos importantes para investidores que buscam imóveis residenciais com potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.006.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regente em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Regente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Park Gran Reserve. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Gran Reserve em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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