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Casa padrão com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída ampla , Centro , Bacabal - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada no centro de apartamentos leilão em Bacabal, com uma área construída de 263,02 m² e terreno de 176,25 m². Possui 4 dormitórios, 2 banheiros, 3 salas, 1 varanda e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação. A matrícula está registrada no 1° CRI BACABAL, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 261,85, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A casa oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias que buscam morar em uma região central com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A casa possui uma boa área construída e terreno, com 4 quartos e 2 banheiros, o que a torna atrativa para famílias ou para locação residencial.

O lance inicial está em R$ 250.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 352.800,00, indicando potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do valor alvo, considerando o lance inicial e o incremento. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a segunda praça para possível aquisição com desconto maior.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação. A localização central em apartamentos leilão em Bacabal é um ponto positivo para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída263,02 m²
Área do Terreno176,25 m²
Quartos4
Banheiros2
Lance InicialR$ 250.000,00
Valor Alvo BancoR$ 352.800,00
SituaçãoOcupado

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investimento, especialmente para quem busca imóvel residencial em Bacabal. A ocupação exige planejamento para desocupação, mas o desconto no leilão pode compensar esse esforço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bacabal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bacabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bacabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bacabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bacabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bacabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Bacabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bacabal/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bacabal. Confira outros imóveis em leilão em Bacabal.
Para participar de leilões de imóveis em Bacabal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bacabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bacabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bacabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bacabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bacabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bacabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bacabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bacabal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bacabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bacabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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