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Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 171m² construída, ocupada , Caldas Do Oeste , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 171,11 m² em um terreno de 300,62 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI imóveis de leilão em Caldas Novas, garantindo segurança jurídica. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação, importante considerar no planejamento.

Localização: Situado em Caldas Do Oeste, bairro de Caldas Novas, GO, com fácil acesso pela Avenida Caxambu.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca uma casa padrão com boa área construída e terreno em imóveis de leilão em Caldas Novas, GO. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o valor alvo do banco para venda é R$ 882.000,00, com lance inicial de R$ 650.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a primeira praça do leilão, que ocorre em 12/08/2025 às 11h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar o lance inicial de R$ 650.000,00 como base para entrada, com possibilidade de lances condicionados à aprovação do vendedor.
  • Levar em conta que o imóvel está ocupado, o que pode demandar custos e tempo para desocupação, impactando o retorno do investimento.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar o valor alvo do banco como referência para negociação e avaliação do potencial de valorização.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma e revenda ou para locação, especialmente considerando a localização em Caldas Novas, uma cidade turística. A ocupação atual requer atenção, mas o preço inicial e as condições de pagamento facilitam a entrada no negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caldas Do Oeste em Caldas Novas/GO. A região de Caldas Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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