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Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, área construída 171m² , Caldas Do Oeste , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -106% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A área construída é de 171,11 m² em um terreno de 300,62 m², oferecendo um bom espaço privativo e externo. A localização em Caldas Do Oeste, apartamentos leilão em Caldas Novas, GO, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais. O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI Caldas Novas, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é relativamente baixo, no valor de R$ 470,11, e o imóvel foi avaliado em R$ 985.000,00, indicando um potencial de valorização.

Características principais:

  • 4 dormitórios e 3 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 171,11 m²
  • Terreno de 300,62 m²
  • Ocupado, com necessidade de desocupação pelo arrematante

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 882.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua avaliação de R$ 985.000,00 e o lance inicial de R$ 882.000,00. A casa possui 4 quartos e 3 banheiros, o que a torna adequada para famílias grandes ou para locação residencial de alto padrão. A ocupação atual exige atenção, pois o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances e considerar a possibilidade de arrematar em uma segunda praça, caso o imóvel não seja vendido inicialmente, o que pode permitir um desconto maior.

Além disso, a localização em apartamentos leilão em Caldas Novas, uma cidade turística, pode facilitar a locação por temporada, aumentando o retorno do investimento. A área construída de 171,11 m² em um terreno de 300,62 m² oferece espaço suficiente para melhorias ou reformas que valorizem ainda mais o imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalVerificar todas as condições legais e custos envolvidos, especialmente sobre a desocupação.Evitar surpresas legais e financeiras.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar os lances na primeira praça e avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça para obter desconto.Maximizar o retorno financeiro.
3. Planejamento da desocupaçãoPreparar-se para os custos e prazos da desocupação do imóvel.Garantir posse rápida e segura.
4. Avaliação de melhoriasInvestigar possíveis reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação.Incrementar o valor do imóvel.
5. Estratégia de locaçãoConsiderar locação residencial ou por temporada, aproveitando o potencial turístico da região.Gerar renda passiva consistente.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e potencializar o retorno do investimento neste imóvel de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 882.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caldas Do Oeste em Caldas Novas/GO. A região de Caldas Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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