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Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, área construída 293,84m² , Giusti , Sananduva - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 293,84 m² em um terreno de 360 m², oferecendo 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala, 1 copa, 2 varandas e 1 vaga de garagem. A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Sananduva, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui IPTU anual de R$ 930,20, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A localização em bairro Giusti, Sananduva, RS, é estratégica para quem busca residência com espaço amplo e conforto. A casa não aceita visitação, e há uma ação judicial revisional em andamento, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial revisional em trâmite, o investidor deve estar preparado para um processo de desocupação que pode demandar tempo e custos adicionais. É recomendável analisar detalhadamente o edital e as cláusulas referentes à desocupação e à ação judicial para entender os riscos envolvidos.

O lance inicial está em R$ 650.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 849.600,00, indicando potencial para negociação abaixo do valor de mercado estimado. O investidor deve acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 2025-08-12T11:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e definir a estratégia de lance.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída293,84 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 650.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Valor Alvo BancoR$ 849.600,00
IPTU AnualR$ 930,20

Recomendo que o investidor esteja atento às condições de pagamento, que incluem financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. Devido à ocupação e pendências judiciais, é prudente reservar recursos para eventuais custos legais e administrativos.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma casa ampla em ofertas de leilão em Sananduva, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, desde que esteja disposto a lidar com a ocupação e a ação judicial em curso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Giusti em Sananduva/RS. A região de Giusti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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