Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem e área de 372 m² , Rio Branco , Canoas - RS

Investidor interessado: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica em leilão em Canoas, próximo a vias principais e com fácil acesso a comércio e serviços. A área de 372 m² permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação, caso o comprador deseje aumentar a área construída ou adaptar o imóvel para fins comerciais. A condição de ocupação atual exige atenção na desocupação, mas isso pode ser uma vantagem para quem busca adquirir um imóvel com potencial de valorização após a regularização da ocupação. O lance inicial de R$ 224.400,00, aliado ao incremento mínimo de R$ 2.500,00, oferece uma boa margem de negociação. Recomenda-se uma análise detalhada do valor de mercado, estimado em aproximadamente R$ 336.600,00, considerando uma multiplicação de 1,5x a avaliação, que não foi explicitamente fornecida. A localização em Canoas, uma cidade em crescimento na região metropolitana de Porto Alegre, favorece a valorização do imóvel. Investidores podem planejar uma reforma para transformar o imóvel em uma residência de alto padrão ou em um ponto comercial, dependendo do zoneamento local. Além disso, a possibilidade de parcelamento do pagamento e a condição de imóvel ocupado oferecem flexibilidade na negociação. Recomenda-se também verificar a documentação e realizar uma vistoria detalhada antes de qualquer proposta de compra, para garantir a regularidade e evitar surpresas futuras. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um ativo com potencial de valorização e retorno financeiro, especialmente em uma região com alta demanda por imóveis residenciais e comerciais.