Casa padrão com 4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, área construída 216,92m²
Guaianases, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 390.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Evaldo Calabrez, 20, Guaianases, São Paulo, SP, 08410070
Área:
216.92m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 216,92 m² e terreno de 230 m². Possui 4 dormitórios e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa conta com 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização em Guaianases, São Paulo, é estratégica para quem busca imóveis residenciais em bairros consolidados. O imóvel possui matrícula registrada no 7° CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 4.790,00, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A visitação não está permitida, portanto, recomenda-se análise criteriosa dos documentos e fotos disponíveis.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 390.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 109.300,00 (28.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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