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Casa padrão com 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas, 259.9m² construída, ocupada , Orfãs , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

408.74m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 259,9 m² em um terreno de 408,74 m². Conta com 4 dormitórios e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui ainda 2 vagas de garagem e ambientes amplos como salas e copa. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 3º Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Ponta Grossa, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação prévia e está localizado em bairro residencial tranquilo, Orfas, em Ponta Grossa/PR.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização e área construída. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Avaliação e Lance InicialO lance inicial está fixado em R$ 780.000,00, com valor alvo do banco em R$ 1.068.000,00, indicando potencial de valorização.
Praça do LeilãoO leilão está ativo para lance em 12/08/2025 às 11h00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para desocupação. É fundamental considerar este fator no cálculo do investimento e prazo para retorno.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a revenda ou locação para compradores financiados.
Estratégia de CompraBuscar adquirir próximo ao lance inicial para maximizar o potencial de lucro. Avaliar a possibilidade de negociação com o banco caso o lance ultrapasse o valor alvo.
Uso do ImóvelApós desocupação, pode ser utilizado para moradia, locação residencial ou até mesmo revenda, considerando a boa área construída e número de quartos.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances condicionais e aprovação do vendedor.
  • Preparar recursos financeiros para arremate e custos de desocupação.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização pós-arremate.

Este imóvel, apesar do risco da ocupação, oferece um bom espaço e potencial de valorização, sendo uma oportunidade para investidores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Orfãs em Ponta Grossa/PR. A região de Orfãs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condominio Duetto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Duetto em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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