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Casa Padrão com 4 Quartos e 1 Vaga em Olinda , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Esta casa padrão localizada em leilão de imóveis em Olinda é uma excelente oportunidade para investidores. Com 4 dormitórios, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área total de 360 m², sendo 161,8 m² de área construída. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel está registrado sob a matrícula 3922 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Olinda, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

O IPTU anual é de R$ 4.890,00, e o vendedor se compromete a quitar os débitos até a data do leilão. Além disso, há uma ação judicial em trâmite que pode impactar a desocupação do imóvel, o que deve ser considerado na hora de fazer uma proposta. O leilão está previsto para o dia 08 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 586.800,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Se você está buscando um imóvel para investimento, essa pode ser uma boa oportunidade, mas é fundamental estar ciente das condições de ocupação e da ação judicial em andamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 586.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação da ocupação do imóvel. A casa está ocupada e há uma ação judicial em trâmite, o que pode complicar a desocupação. Portanto, eu recomendaria entrar em contato com um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações da ação judicial e quais seriam os passos necessários para a desocupação do imóvel.

Além disso, considerando que o lance inicial é de R$ 586.800,00, eu esperaria o leilão para ver como o mercado reage. Se houver poucos lances, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do esperado. O valor de mercado estimado para a casa, considerando a avaliação e a área, pode ser significativamente maior, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Eu também consideraria a possibilidade de financiar o imóvel, já que as condições de pagamento permitem financiamento em até 420 meses. Isso poderia facilitar a aquisição, mesmo que o imóvel esteja ocupado. Por fim, eu me prepararia para as visitas e tentaria entender melhor a vizinhança e o potencial de valorização do imóvel ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 586.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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