Casa Padrão com 4 Quartos e 1 Vaga em Olinda
Jardim Atlantico, Olinda - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 586.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Manoel Graciliano De Souza, 1169, Jardim Atlântico, Olinda, PE, 53050120
Área:
360m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Esta casa padrão localizada em Olinda é uma excelente oportunidade para investidores. Com 4 dormitórios, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área total de 360 m², sendo 161,8 m² de área construída. A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel está registrado sob a matrícula 3922 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Olinda, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
O IPTU anual é de R$ 4.890,00, e o vendedor se compromete a quitar os débitos até a data do leilão. Além disso, há uma ação judicial em trâmite que pode impactar a desocupação do imóvel, o que deve ser considerado na hora de fazer uma proposta. O leilão está previsto para o dia 08 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 586.800,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Se você está buscando um imóvel para investimento, essa pode ser uma boa oportunidade, mas é fundamental estar ciente das condições de ocupação e da ação judicial em andamento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 11:00
|
R$ 586.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -113.084,00 (-19.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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