Casa Padrão com 4 Quartos e 1 Vaga em Santa Maria
Nossa Senhora Das Dores, Santa Maria - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 444.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Av. Osvaldo Cruz, 471, Nossa Senhora Das Dores, Santa Maria, RS, 97095470
Área:
420m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Esta casa padrão em Santa Maria é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com 4 dormitórios e 2 banheiros, ela é ideal para famílias que precisam de espaço. A área construída de 187,69 m² é bem distribuída, proporcionando ambientes amplos e arejados. O terreno de 420 m² oferece um quintal que pode ser transformado em um belo espaço de lazer. A localização na Avenida Osvaldo Cruz, em um bairro tranquilo, é um ponto positivo, pois garante fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem deseja investir em desocupação e valorização do imóvel. O IPTU anual é de R$ 847,55, um valor acessível para a região. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 11:00
|
R$ 444.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 318.280,00 (71.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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