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Casa padrão com 4 quartos e 3 banheiros em Colombo/PR , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -115% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4136.39m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um retorno sólido. Com uma área total de 4.136,39 m² e uma construção de 258,54 m², a casa possui 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem deseja alugar. A localização em leilão em Colombo/PR é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O leilão está previsto para o dia 06/05/2025, e o lance inicial é de R$ 1.290.300,00. É importante considerar o custo de desocupação e as despesas legais associadas à ação judicial em andamento.
Investir neste imóvel pode ser uma decisão inteligente, especialmente se você estiver preparado para lidar com a situação atual de ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 11:00
Valor: R$ 1.290.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação legal do imóvel. A ação judicial em andamento (proc. n 0004967-70.2023.8.16.0193) deve ser acompanhada de perto, pois pode impactar a desocupação do imóvel. É crucial entender os custos associados a essa desocupação e se há possibilidade de negociação com o ocupante. Além disso, considerando que o imóvel está avaliado em R$ 1.290.300,00, eu esperaria o leilão para fazer uma oferta. O lance atual é de R$ 0,00, o que significa que ainda não houve lances, e isso pode ser uma oportunidade para entrar com um valor competitivo.
Eu recomendaria preparar um orçamento que inclua não apenas o valor do lance, mas também as despesas legais e de desocupação. Se o imóvel for adquirido, uma vez desocupado, ele pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva.
Além disso, a localização em leilão em Colombo/PR é promissora, e o crescimento da região pode valorizar o imóvel a longo prazo. Portanto, minha estratégia seria:

  • Acompanhar a ação judicial e entender suas implicações.
  • Preparar um orçamento que inclua todos os custos.
  • Fazer uma oferta no leilão, considerando o lance inicial.
  • Planejar a reforma e a locação do imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.290.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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