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Casa com 2 quartos em Colombo/PR , São Gabriel , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.4m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Colombo/PR!
Adquira esta casa com 2 quartos e terreno amplo de 450,13m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
A localização privilegiada no bairro Palmital oferece acesso a serviços e comodidades.
Perfeito para investimento ou moradia, aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento e FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 244.101,96
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.124,88
Economia: R$ 110.977,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Colombo/PR, com 2 quartos e um terreno de 450,13m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a área construída de 48,4m² que pode ser expandida ou reformada conforme o interesse do comprador. A descrição indica que o leilão está aberto para lances, e as datas para o 1º e 2º leilão são 19/01/2026 e 23/01/2026, respectivamente. O lance mínimo atual é de R$ 244.101,96, com um incremento de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 221.874,80.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Colombo/PR, focando em bairros como Palmital. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto para seus lances.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é crucial, se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar a necessidade de reformas, reparos estruturais, elétricos e hidráulicos. Obtenha orçamentos detalhados para essas intervenções.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo atual (R$ 244.101,96) é superior à avaliação (R$ 221.874,80), é provável que haja disputa. Considere ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação, caso o leilão se estenda. Se o leilão avançar para a segunda praça, o lance mínimo será de R$ 133.124,88, o que representa uma oportunidade significativa de economia. A decisão de esperar pela segunda praça dependerá da sua estratégia de risco e do valor máximo que você está disposto a investir.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos associados à aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartór...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.101,96 e da 2ª praça é de R$ 133.124,88. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Colombo/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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