Casa padrão com 5 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, área construída ampla
Vila Isabel, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 590.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Heleno Brandao, 84, Vila Isabel, Rio De Janeiro, RJ, 20551250
Área:
300.41m²
Quartos:
5
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com ampla área construída de 374 m², situada em terreno de 300,41 m², oferecendo 5 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço. Possui 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação, conforme edital. A localização em Vila Isabel, bairro tradicional do Rio de Janeiro, agrega valor e potencial de valorização.
O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A casa pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam reforma e valorização, ou para uso próprio, considerando o espaço e a localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 590.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 164.900,00 (27.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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