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Casa padrão com 5 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, área construída ampla , Vila Isabel , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300.41m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com ampla área construída de 374 m², situada em terreno de 300,41 m², oferecendo 5 dormitórios e 2 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço. Possui 2 vagas de garagem, o que é um diferencial importante em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação, conforme edital. A localização em Vila Isabel, bairro tradicional do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, agrega valor e potencial de valorização.

O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A casa pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam reforma e valorização, ou para uso próprio, considerando o espaço e a localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel com avaliação aproximada de R$ 831.600,00 e lance inicial de R$ 590.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço. A casa possui 5 quartos e ampla área construída, o que permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia familiar, aluguel residencial ou até mesmo adaptação para uso comercial, dada a localização em Vila Isabel.

Deve-se considerar que o imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme edital. É importante reservar um orçamento para eventuais reformas e melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 590.000,00
Valor Alvo BancoR$ 831.600,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Construída374 m²
Quartos5
Banheiros2
Vagas2
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Dicas:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça.
  • Preparar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Vila Isabel.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom espaço e potencial de valorização, desde que estejam cientes dos custos adicionais com desocupação e reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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