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Casa padrão com 5 quartos e 1 banheiro, ocupada, 155m² construída , Cohab Santo Antonio , Nortelândia - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 5 dormitórios e 1 banheiro, ocupada, com área construída de 155,48 m² e terreno de 298,96 m². Localizada em um bairro residencial, oferece uma boa área privativa e espaço para famílias maiores. A propriedade está registrada sob matrícula 2.198 no 1º CRI de leilao com descontos em Nortelândia, com IPTU anual de aproximadamente R$ 301,11, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel não aceita visitação e está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme cláusulas do edital.

O imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência ampla para reforma ou para revenda futura, considerando o potencial de valorização da região. A casa possui uma sala e uma boa quantidade de dormitórios, o que pode ser explorado para aluguel residencial ou adaptação para uso comercial leve, dependendo da legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado no leilão, com lance inicial de R$ 160.000,00 e valor alvo do banco em R$ 254.400,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado, porém acima do lance inicial. A casa está ocupada, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação, portanto, é importante reservar capital para essa etapa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída155,48 m²
Área do terreno298,96 m²
Quartos5
Banheiros1
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
IPTU anualR$ 301,11 (quitado até o leilão)
Incremento mínimoR$ 2.500,00

Recomenda-se:

  • Participar do leilão com lance próximo ao lance inicial para tentar garantir o imóvel abaixo do valor alvo.
  • Planejar o orçamento para desocupação e eventuais reformas, considerando o imóvel está ocupado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e o uso futuro do imóvel, seja para moradia própria, aluguel ou revenda.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances para ajustar a estratégia de compra.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nortelândia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nortelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nortelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nortelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nortelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nortelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nortelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Santo Antonio em Nortelândia/MT. A região de Cohab Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nortelândia. Confira outros imóveis em leilão em Nortelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Nortelândia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nortelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nortelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nortelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nortelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nortelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nortelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nortelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nortelândia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nortelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nortelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nortelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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