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Casa padrão com 5 vagas de garagem, ocupada, ampla área construída , Croata I , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

5

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em leilão de imóveis em Pacajus, CE, com uma área de terreno de 187,5 m² e área construída de 184,08 m². Possui 5 vagas de garagem e está atualmente ocupada. A propriedade está registrada sob a matrícula 2.192 no 3° CRI de Pacajus, com inscrição municipal 0000091058. O imóvel está em processo judicial cautelar, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e custos relacionados à desocupação e à ação judicial em andamento. O valor alvo para venda é de R$ 541.200,00, sendo que valores inferiores dependem de aprovação do vendedor. A venda aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos que devem ser cuidadosamente avaliados. A casa está ocupada e vinculada a uma ação judicial cautelar, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e riscos da desocupação e do processo judicial. Recomendo analisar detalhadamente o processo nº 0206048-74.2022.8.06.0293 na Vara Cível de Barbalha/CE para entender os possíveis desdobramentos legais.

Considerando o valor alvo do banco de R$ 541.200,00 e o lance inicial de R$ 390.000,00, sugiro aguardar a primeira praça para avaliar a competitividade do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais atrativo.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliação detalhada do processo judicial e riscos envolvidos.
2. Avaliação FinanceiraCalcular custos potenciais de desocupação e eventuais despesas judiciais para definir o valor máximo a ofertar.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para testar o mercado.
4. VisitaçãoNão permitida, portanto, basear-se em laudos e informações disponíveis.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar ações para desocupação e regularização do imóvel para futura venda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que tenham capacidade para lidar com questões judiciais e ocupação. A flexibilidade no pagamento, incluindo financiamento em até 420 meses, pode facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Croata I em Pacajus/CE. A região de Croata I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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