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Casa padrão com 6 quartos, 5 banheiros, 1 vaga e 628m² construída , Ponta Grossa , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2790m²

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 6 quartos, 5 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 628,29 m² em terreno de 2790 m². Localizada em leilao com descontos em Maricá, RJ, esta propriedade oferece amplo espaço para famílias grandes ou para quem deseja investir em um imóvel com potencial para reformas e melhorias. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital.

Aspectos importantes:
• Área total e construída generosas, ideal para projetos de expansão ou uso multifuncional.
• IPTU mensal estimado em R$ 3.675,67 e condomínio zero.
• Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
• Matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maricá.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a responsabilidade pela desocupação e regularização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:04
Valor: R$ 1.196.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.850.000,00 e o lance inicial de R$ 1.196.100,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto em leilão.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 12:04, para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, poderá haver redução no valor para a segunda praça, aumentando a atratividade do investimento.

Devido à ocupação do imóvel, é fundamental considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação, que serão de responsabilidade do comprador. Avaliar a viabilidade jurídica e financeira dessa etapa é essencial para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.850.000,00
Lance InicialR$ 1.196.100,00
Área Construída628,29 m²
Área Total2790 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
IPTU MensalR$ 3.675,67
CondomínioR$ 0,00

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel para estimar custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Consultar assessoria jurídica para análise do edital e das condições de compra, especialmente sobre a desocupação e eventuais ônus.
  • Planejar o financiamento ou recursos para o pagamento do lance e despesas adicionais.
  • Acompanhar o leilão atentamente para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores experientes que buscam imóveis com potencial de valorização e estão preparados para os desafios da desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.196.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Grossa em Maricá/RJ. A região de Ponta Grossa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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